Maison traditionnelle en pierres 9 pièce 197m² - BOURGBARRE
Bourgbarré (35230)
Réf : 2674
COUP DE COEUR - L'Agence DELIN Immobilier vous présente cette belle propriété du 19ème siecle en plein coeur de Bourgbarré, aux portes de Rennes, proche de l'axe Rennes/Angers.
Amateurs de biens de caractères, vous serez séduit par le cachet et le coté historique de cette bâtisse en pierre, pièce maitresse de la commune qui à su traverser les époques. Rénovation de qualité, alliant confort moderne tout en préservant l'authenticité du charme traditionnel.
La maison d'environ 197 m² habitables / 230 m² utiles offre une chaleureuse pièce de vie et salle à manger d'environ 72 m² exposée plein Sud avec cheminée insert, cuisine aménagé et équipé avec îlot central en chêne massif et pierres naturelles au sol. Dégagement desservant une chambre parentale avec son accès indépendant pouvant accueillir au besoin un bureau ou un espace de travail pour une activité libérale, salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et wc indépendant.
À l'étage, vaste palier avec espace bureau ou bibliothèque et son accès extérieur desservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et meuble vasque, salle d'eau avec douche en pierres naturelles, baignoire Balnéo et meuble double vasque, wc indépendant.
Le deuxième étage est quant à lui réservé à un espace intimiste sur toute sa surface avec une lumineuse suite parentale d'environ 63 m² au sol avec salle d'eau privative et son dressing indépendant.
Terrain clos de 853 m² avec portail motorisé, en plus d'un garage, une grande cour bitumée à l'abri des regards permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Jardin sans vis-à-vis avec grande cave au sous-sol d'environ 70 m² pour les amateurs de vins ou personne désirant des volumes de stockages supplémentaires.
Cette maison de standing séduira une famille recherchant un bien d'exception et sensible au charme de l'ancien tout en profitant des prestations et du confort moderne avec son potentiel de surface supplémentaire avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien, un environnement calme et reposant proche des services de la commune.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr
