Maison indépendante de 200m² hab sur 6 500m² proche de Rennes
Saint-Erblon (35230)
Réf : 2643
Nouvelle exclusivité 2026, DELIN Immobilier vous fait découvrir en campagne de St ERBLON / VERN ce bien atypique à l'abri des regards.
Vous recherchez le calme et la tranquillité, pas trop de voisins et la proximité de RENNES, cette belle maison familiale de conception originale saura vous combler avec ses 200 m² hab sur plus de 6 500 m² de terrain arboré. Entourée de champs vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, à moins de 2km de la 4 voies RENNES/ANGERS, 4km de VERN SUR SEICHE, 8 km de la rocade..
La maison se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 98m² exposée Sud comprenant une cuisine équipée récente avec un espace repas attenant, un double salon avec cheminée insert et un accès à une véranda de 26m² avec vue sur le jardin. Une arrière cuisine/buanderie et une loggia sont contigües à la cuisine. Une chambre de 13m², une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant complètent le rez de chaussée.
On accède à l'étage par 2 escaliers (depuis l'entrée ou un salon), un spacieux dégagement avec placards dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle de douche, un wc indépendant. Un quatrième pièce en enfilade peut servir de bureau ou de chambre avec sa mezzanine. Grenier de rangement et accès aux combles perdus.
Double garage indépendant ainsi qu'une annexe en dur. Beau terrain clos et arboré de 6 575 m².
La maison a connu des travaux récents d'amélioration de l'habitat en 2022 ( Cuisine, menuiseries, électricité et ventilation, ballon thermodynamique, assainissement). La maison est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent DPE.
Vous souhaitez plus d'informations sur le bien ou convenir d'une visite : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr
