DELIN Immobilier Agence immobilière Saint-Erblon

DELIN Immobilier - Sacha DELIN O7 77 99 65 36 vous propose ce terrain à batir de 1 017 m² viabilisé, au coeur de Guichen. Surface plancher de 300 m². Libre de contructeur et de construction, (contemporaine, traditionnelle, bois etc). Terrain piscinable exposé SUD / EST Situé en fond d'impasse, sans vis à vis avec vue sur la campagne. Terrain plat et nu, beau potentiel de construction proche du centre ville et de toutes les commodités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Contact et visites : Sacha DELIN au O7 77 99 65 36

Sur la commune de BRIE, entre Corps-Nuds et Janzé à 15km de Rennes sur l'axe Rennes/Angers, beau plan d'eau d'environ 2 800m² sur un terrain de 4 937m². Terrain clos, entrenu avec son accès privatif. Plan d'eau poissonneux avec ponton. Construction de 21m² avec dalle béton. Pas d'eau, pas d'électricité (prévoir panneaux solaire ou générateur). Plan d'eau enregistré au service départemental (garantie de son existence légale). Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 08 24 99 / O2 99 52 38 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

L' Agence Delin Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 25 m² sur la commune de GUICHEN proche de la gare, idéal investisseur ou personne seule/couple pour cette maison avec grande dépendance, cabanon sur terrain arboré avec verger. . Pièce de vie avec cuisine d'environ 12 m², chambre exposée Sud d'environ 9.5 m², salle d'eau et wc indépendant. Extension possible de la maison existante ne pouvant pas excéder 25 m² d'emprise au sol supplémentaires. Nombreuse possibilité sur ce projet, n'hésitez pas à me contacter pour plus davantage d'informations. Contact et visites Sacha DELIN au O7 77 99 65 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELIN immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon indépendant de 1991 en parfait état. A proximité des écoles et du centre de BOURGBARRE, cette maison offre une spacieuse entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine ouverte et accès au jardin. A l'étage un palier donne accès à 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Un garage toute hauteur permet d'aménager une pièce supplémentaire. Environnement calme, terrain de 426m² sans vis à vis. Chauffage au gaz, toiture en ardoises naturelles. A visiter rapidement. Contact et visites Sacha DELIN : O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché, DELIN Immobilier vous propose ce bien d'exception à proximité immédiate de Rennes dans un environnement calme et naturel. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à la réalisation d'un projet professionnel ou mixte avec hébergements, gîtes, séminaires avec réception de public dans un environnement privilégié. A 5 minutes de la station de métro de la Poterie, bus à 200m, gare et aéroport à 15/20 minutes, ce manoir du milieu du 16ème siècle et ses nombreuses dépendances ont conservé leur unité. Le bâtiment principal à usage d'habitation est rénové sur environ 330m². Il comprend au rez de chaussée une salle à manger-cuisine de 37m² avec cheminée, un salon attenant de 45m² exposé Sud, une grande chambre et un bureau de 18m², 2 pièces d'eau dont une prévue en accès PMR. Attenant à la cuisine, une pièce buanderie/cellier avec douche et wc. L'étage vous accueille avec une grande mezzanine -bureau de 38m² et sa cheminée ancienne, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce en enfilade de 45m² sur parquet (cheminée) et une magnifique chambre de 25m² avec sa cheminée aux motifs anciens et sa salle de bains privative. A l'étage supérieur, 3 pièces de 15 à 25m². La rénovation effectuée dans les années 1990 a su préserver et mettre en valeur le caractère ancien du manoir avec ses poutres, pierres apparentes, terre cuite au sol et enduits chaux/sable. Les cheminées anciennes et leurs sculptures, niches en pierre et autres éléments décoratifs nous rappellent qu'il s'agit d'un manoir d'une élite de la société de l'époque. Des travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été effectués depuis 2010 ( chauffage au sol par Géothermie, remplacement des ouvertures). Le bâtiment d'habitation profite d'une agréable terrasse sans vis à vis, d'aménagements extérieurs et d'une vue sur la campagne environnante. Les annexes et dépendances se composent d'une maison en pierre indépendante d'environ 105m² actuellement louée avec un bail en cours, un second logement d'environ 70m² comprenant une pièce de vie cuisine, mezzanine , salle d'eau, 2 chambres, cellier et grenier. Les anciennes dépendances agricoles, toutes en bon état (murs en pierre et terre et toitures en ardoise) d'environ 150m² au sol chacune pourront être rénovées fonction des besoins d'un projet en habitation après obtention d'un permis de construire validant le changement de destination. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités de par ses surfaces, ses nombreux bâtiments et son environnement. Nous restons à votre disposition pour évoquer votre projet et étudier sa faisabilité. Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site: wwww.delin-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr