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Maison contemporaine de 145m² à Saint-Erblon

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2515-1

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Saint-Erblon, à seulement 10 km au sud de la vibrante ville de Rennes. Profitez d'une localisation idéale, à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie serein et toutes les commodités à portée de main.

La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard, un salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à son poêle à bois et donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, chacune avec un placard, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, et un dressing. Un garage et des places de stationnement devant la maison viennent compléter ce bien d'exception. Une terrasse en bois de 30m² a été aménagée à l'étage, et une élégante verrière a récemment été ajoutée entre la cuisine et le séjour. Située dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

N'hésitez plus et venez découvrir cette maison sans plus attendre ! Profitez de la tranquillité environnante tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Thomas HASHIMI au 06 67 18 21 45, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 982 778 128 pour l'agence DELIN Immobilier Saint-Erblon au 02 99 52 38 35.

Pour découvrir davantage de photos de cette magnifique propriété, rendez-vous sur notre site : www.delin-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 374 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Mixte, Gaz
Type de chauffage Poêle, Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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