Longère de caractère
Nouvoitou (35410)
Réf : 2605
Entre Domloup et Nouvoitou, longère de caractère offrant de plain-pied de belles surfaces à projet, actuellement 112m² habitables, potentiel supplémentaire de 160m², volumes originaux, avec dalle béton et un étage à redéfinir. Vaste séjour de 49m², cuisine indépendante équipée de 15m², suite parentale de 35m², pièces annexes, wc. Buanderie avec salle d'eau de 35m² dans un bâtiment annexe. Le lieu offre une belle vue sur la campagne sans vis à vis. Le terrain sur gazon est bien exposé avec terrasses, salon d'été avec cheminée indépendant pour profiter des longues soirées entre amis.Terrain et accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Non bornée pour le moment la parcelle représente environ 3800m². Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire.
Mode de chauffage électrique, assainissement déjà réalisé pour 10 pers.
Contexte Nouvoitou, Domloup, Chateaugiron, accès Vern ou Hyper U en quelques minutes.
Contact et visites (option samedi) : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (bien disponible en inter-agence/cabinet)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F : 340 Classe Climat C 12kgCO2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Agence : 02 99 52 38 35
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