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Maison contemporaine de 184m² à Noyal Chatillon

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
Réf : 2497

Maison d'exception achevée en 2021. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les volumes qu'offre cette maison d'architecte. Ses espaces harmonieux et bien répartis procurent immédiatement un sentiment de bien-être et de quiétude.

Sur un terrain de presque 500m², ce pavillon indépendant de 184m² offre une spacieuse entrée ouvrant sur un séjour exposé Sud et son accès terrasse, un salon indépendant pour plus de quiétude et une cuisine équipée en partie ouverte pour plus de convivialité. La cuisine donne accès à une terrasse exposée Est pour un petit déjeuner ensoleillé. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale de 23m² comprenant chambre/dressing/salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une agréable perspective d'ensemble. 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains s'organisent autour de la mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Pour faciliter le quotidien, une arrière cuisine aménagée et chauffée prolonge la cuisine ainsi qu'un atelier/garage. Une construction indépendante d'environ 25m² est pré-équipée pour être aménagée en studio ou bureau (wc, pièce d'eau). Cette maison d'architecte aux espaces généreux et baignée de lumière bénéficie d'un chauffage par le sol sur les 2 niveaux et d'un poêle à bois. Les aménagements extérieurs proposent 2 terrasses et plusieurs stationnements. La consruction indépendante peu satisfaire les besoins d'un indépendant, d'une profession libérale ou d'un logement locatif.

Excellent DPE. Contact et vistes: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 558 900 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 497 m²
Surface loi Carrez (m²) 184 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 558 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 170 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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