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Nouveauté

Appartement T3 à Saint-Erblon, 68m² , 2 ch, cuisine équipée, balcon Sud, parfait état.

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2663

L'Agence DELIN Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux T3 d'environ 68m² dans une petite résidence de 2017, calme et sécurisée à deux pas du centre, des commerces et des écoles. Agencé pour le confort de vie du quotidien, lumineux et fonctionnel, l'appartement est composé d'une entrée équipée de 2 grands placards/penderie, la pièce à vivre comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et un salon donnant accès au balcon exposé Sud sans vis à vis avec vue dégagée. Un cellier attenant à la cuisine offre un bel espace de rangement. Côté nuit, 2 chambres dont une grande de 14m² avec placard, une spacieuse salle de bains meublée et un wc indépendant. L'appartement est en parfait état profitant d'une décoration soignée et contempraine. Il se prolonge par un balcon invitant à profiter des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant, un stationnement sous préau et un cellier privatif complètent le logement ainsi qu'un local à vélos sécurisé.

Copropriété composée de 10 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété 812€/an. TF 150€.

Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 218 400 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 67,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue espace vert
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2017

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 150 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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