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Campagne de Saint Erblon, Longère rénovée de 170m² entourée par des prairies

Saint-Erblon (35230)

Réf : 2546

Vous êtes en quête de calme absolu ? A la campagne, sans être coupé du monde (avec du réseau et de la fibre), vous êtes seulement à 15 minutes du centre Alma.

Cette belle longère, rénovée en 2019, saura vous ravir par son environnement champêtre. (entourée de prairies) à proximité de Saint-Erblon ou Orgères.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 55m² avec sa cuisine ouverte sans oublier ses 2 chambres.

L'étage déssert trois vastes chambres ainsi qu'un dressing.

Une belle exposition vous offre une vue dégagée et arborée.

Venez la découvrir !

Diagnostics Energie E (326) - Classe climat C (51) Chauffage fioul à convertir (cuve enterrée), Micro-station aux normes. Carport.

Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi & interkab)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

Agence Delin 02 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site www-delin-immobilier.fr

Prix du bien 393 300 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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