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Campagne de Saint Erblon, Longère rénovée de 175m² entourée par des prairies

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2546

Vous êtes en quête de calme absolu ? A la campagne, sans être coupé du monde (avec du réseau et de la fibre), vous êtes seulement à 15 minutes du centre Alma.

Cette belle longère, rénovée en 2019, saura vous ravir par son environnement champêtre. (entourée de prairies) à proximité de Saint-Erblon ou Orgères.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 55m² avec sa cuisine ouverte sans oublier ses 2 chambres.

L'étage déssert trois vastes chambres ainsi qu'un dressing.

Une belle exposition vous offre une vue dégagée et arborée. Mitoyenne d'un côté, encore utilisé pour du stockage agricole.

Venez la découvrir !


Diagnostics Energie E (326) - Classe climat E (51) Chauffage fioul à convertir (cuve enterrée), Micro-station aux normes. Carport.


Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi & interkab)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

Agence Delin 02 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site www-delin-immobilier.fr

découvrir le bien
Prix du bien 357 075 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 075 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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