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SAINT-ERBLON, Maison de bourg sur 3 niveaux, 2ch, 86m² hab.

Saint-Erblon (35230)

Réf : 2650

Nouveauté 2026, seulement chez DELIN Immobilier, plein centre de Saint-Erblon maison en pierre sur 3 niveaux d'environ 85m²hab/102m² utiles.

Au rez de chaussée, dégagement d'entrée, wc, salle d'eau, pièce de vie comprenant séjour-salon-cuisine aménagée pour 28m² avec cheminée/insert et buanderie de 15m² attenante. Au premier étage une grande chambre de 16,5m² non mansardée, pièce rangement de 6m² et wc. A l'étage supérieur une grande chambre mansardée de 25m² au sol. Exposition Est/Ouest.

Pas de terrain, pas de garage. Chauffage au sol au rdc avec chaudière électrique et radiateur électrique dans les chambres. Menuiseries PVC avec volets roulants. Prévoir travaux d'amélioration de l'habitat.

Plus d'informations sur le bien ou convenir d'une visite : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 177 650 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 85 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue bourg

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 650 €

Bilans énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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