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Saint-Erblon (35230)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

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2000 m²
357 075 €
Réf 2546

Vous êtes en quête de calme absolu ? A la campagne, sans être coupé du monde (avec du réseau et de la fibre), vous êtes seulement à 15 minutes du centre Alma.

Cette belle longère, rénovée en 2019, saura vous ravir par son environnement champêtre. (entourée de prairies) à proximité de Saint-Erblon ou Orgères.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre de 55m² avec sa cuisine ouverte sans oublier ses 2 chambres.

L'étage déssert trois vastes chambres ainsi qu'un dressing.

Une belle exposition vous offre une vue dégagée et arborée. Mitoyenne d'un côté, encore utilisé pour du stockage agricole.

Venez la découvrir !


Diagnostics Energie E (326) - Classe climat E (51) Chauffage fioul à convertir (cuve enterrée), Micro-station aux normes. Carport.


Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi & interkab)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

Agence Delin 02 99 52 38 35

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55m² m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 6 m²

Etage 1

  • chambre 19 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 13.5 m²
  • salle de bain 4.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 075 €
Prix net vendeur 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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