- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison 7 pièces de plain-pied, d'environ 150m² habitables, 250 m² utiles et ses 3972 m² de terrain constructible situé en zone UE2a du PLUi, idéalement située sur la commune de BOURGBARRÉ, dans un environnement calme et nature, en centre-bourg à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers.
Construction de 1970 sur sous-sol ayant profité d'une extension en 1990, elle est composée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 61 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert et son accès terrasse exposée Sud / Ouest, cuisine avec cellier attenant, une seconde entrée côté Sud avec un sas d'accès à l'ascenseur. Un couloir avec placards dessert un espace buanderie et la partie nuit composée de trois chambres de belles surfaces, salle de bain avec douche et meuble double vasque, wc indépendant.
Au sous-sol, garage avec porte motorisée, accès ascenseur, sanitaire et une pièce d'environ 50 m² avec menuiseries en place et son accès extérieur pouvant être transformé en logement indépendant.
Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
Terrain de 3972 m² constructible arboré avec une vue dégagée et paysagée dans un bel environnement à l'abri des regards en plein coeur de la commune.
La maison séduira aussi bien une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien qu'un profil investisseur désirant valoriser ces 3972 m² constructibles à fort potentiel, le tout dans un environnement calme et reposant aux portes de RENNES.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr
