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Maison de centre bourg

Vern-sur-Seiche (35770)

Réf : 2536B

C'est un bon compromis entre tranquillité et proximité de Rennes par les transports, au centre bourg de Saint Armel, une maison d'habitation de 110 m² construite en 2006 sur un terrain d'environ 280m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une large entrée, donnant sur salon-séjour cuisine ouverte équipée et salle d'eau (douche italienne) avec wc.

A l'étage sur parquet massif un palier desservant 4 chambres dont une traversante, salle de bains et wc séparé.

Le garage et sa partie buanderie est accessible par la cuisine avec accès au jardin.

Celui-ci est sud ouest, avec sa terrasse de 20m² sans vis à vis. La maison est mitoyenne par le garage avec ses 2 places de stationnement.

Coté équipements, la chaudière gaz est récente, programmable et pilotable à distance. Fibre optique, Volets roulants avec commande individuelle ou centralisée, les fenêtres sont en aluminium double vitrage.

Ecole primaire à 2 minutes à pieds, boulangerie, épicerie, arrêt STAR, gare à 5mn à pieds. Métro la poterie à 10mn en voiture.

Diagnostics Energie C (125) - Classe climat C (23)

Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

Bien en copropriété 82 lots dont 10 maisons, 11 parkings, 30 garages.
Honoraires 3,5% charge acquéreurs, 279 450€ FAI, 270 000€ Net vendeur

Agence : 02 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site www-delin-immobilier.fr

Prix du bien 279 450 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35770

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 280 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 956 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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