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Maison à vendre campagne de Brie proche Corps-Nuds

Brie (35150)
Réf : 2541

Dans un hameau entre Brie et Corps Nuds avec un accès rapide sur la 4 voies Rennes-Angers, maison d'habitation d'environ 130/140m² se composant au rez-de-chaussée d' un séjour-salon de 37m² avec cheminée ouverte , une cuisine séparée de 14m², un dégagement vers deux chambres 10m²/14m², salle de bains et wc indépendant. Un cellier de 15m² est resté sur terre battue.

A l'étage, un dégagement donne accès à deux grandes chambres (14m² et 22m²) et une pièce d'environ 30m² restant à aménager ( suite parentale prévue).

Garage/préau de 18m² attenant à la maison . Avec un accès indépendant, un grand hangar professionnel d'environ 120m² équipé de grandes portes et fosse/entretien véhicule.

L'ensemble sur un terrain d'environ 2638m².

Potentiel intéressant pour ce bien de 170m² nécessitant des travaux d'amélioration et d'aménagement.

Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces sur le site de l'agence: www.delin-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 296 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 760 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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