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Nouveauté

Ancien Corps de Ferme avec dépendance sur 7 300m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Réf : 2604

Rare à la vente, à 2/3 km de RENNES, sur la commune de NOYAL CHATILLON, DELIN Immobilier vous propose en Exclusivité ce bâtiment ancien comprenant 90/100m² de partie rénovée et un important potentiel de surfaces supplémentaires. La partie rénovée en 1972 et 1990 comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc au rdc. A l'étage, 2 chambres sur parquet et cabinet de toilette. Sur l'arrière du bâtiment et accessible depuis l'intérieur, une cellier de 60m² esr resté sur terre battue. Dans le prolongement du bâtiment, une grange de 50m² ouverte en pignon donne accès à un grenier.

Une ancienne étable d'environ 60/70m² en bon état de gros oeuvre fait office de garage. Une ancienne bergerie sert d'abri pour chevaux. Présence d'un puits. Le terrain à usage de pré et de jardin est de 7 345m².

Le bien est situé à seulement 2,5 km de l'entrée de Rennes/Alma. Le bien est situé en zone de vigilance air/bruit liée à la présence de la 4 voies Rennes/Nantes.

Le bien est en bon état général (couverture 2005), il nécessite néanmoins des travaux d'amélioration et de confort de l'habitat. L'assainissement est à refaire.

Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces sur le site: www.delin-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 286 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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