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Ce bien sous compromis n'est plus disponible à la vente

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2599

DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon à 10km au Sud de Rennes. Dans un secteur recherché de la commune, proche du centre, du bus, des commerces et des écoles/collège, à proximité du plan d'eau et de son espace naturel, ce pavillon sur sous-sol, non mitoyen de 1996 offre 4 chambres et un bureau dont une au rez de chaussée avec pièce d'eau. La spacieuse pièce de vie de presque 50m² exposée Sud/Ouest bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois et un accès à 2 terrasses . L'étage comprend un dégagement/mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc (chaudière de 2023). Un sous-sol complet offre des espaces supplémentaires avec une buanderie, une pièce loisirs, une cave et la partie garage avec wc. Terrain clos et arboré d'environ 550m² avec abri de jardin et terrasse sans vis à vis. Parfait état.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 388 125 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 125 €
Taxe foncière annuelle 1 307 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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