L'Agence DELIN Immobilier - DELIN Sacha O7 77 99 65 36 vous propose à la vente cette charmante maison indépendante d'environ 146 m² habitables sur la commune de PLEUMELEUC.
Idéalement située dans un lotissement calme avec voie verte à proximité, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 400m, écoles à proximité. Le tout dans un environnement nature aux portes de Rennes sur une commune en pleine expansion.
Construction de 2011 exposée Nord/Sud avec de belles prestations, pratique et fonctionnelle. 146 m² habitables, 160 m² utiles hors garage.
Maison passive avec un DPE A+ composée de :
Entrée avec placards desservant le salon-séjour d'environ 38m² avec accès terrasse, cuisine aménagée équipée d'environ 11.40m² avec meubles personnalisables, dégagement desservant la chambre parentale d'environ 17 m² avec dressing, salle d'eau attenante avec douche italienne et sèche-serviette, wc indépendant.
À l'étage, palier desservant une lumineuse mezzanine d'environ 16m² exposée Sud, trois chambres d'environ 10.10m², 11.30m² et 18m² dont une avec placards, salle de bain avec meuble double vasque, sèche-serviette et wc.
Garage avec carport de 30m², porte automatisée et accès jardin.
Le tout sur un terrain de 473m² avec sa grande terrasse, abris de jardin, cuve enterrée de 3 m3 raccordée à la maison pour une économie d'environ 1 m3 par mois
Belles prestations ; ardoises naturelles, chauffage au sol en aérothermie avec pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout.
Excellent DPE A+, maison BBC, économe et fonctionnel.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr
