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Appartement T2 47m² SAINT-ERBLON - ASCENSEUR-GARAGE-BALCON

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2688

L'Agence DELIN Immobilier vous présente à location ce lumineux T2 d'environ 47m² dans une petite résidence de 2015, calme et sécurisée à deux pas du centre, d'un arrêt de bus (réseau STAR), des commerces et des écoles.

Agencé pour le confort de vie du quotidien, lumineux et fonctionnel, l'appartement est composé d'une entrée équipée de 2 grands placards / penderie, la pièce à vivre comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et un salon donnant accès au balcon exposé Sud sans vis à vis avec vue dégagée. Aire de jeux pour enfants et parking en face de l'appartement.

Dégagement desservant une belle chambre exposée Sud avec dressing, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un wc indépendant.

L'appartement est en parfait état, il se prolonge par un balcon invitant à profiter des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant, un garage privatif en sous-sol sécurisé avec lumière et prise électrique complètent le bien.

LOYER 590 €. CHARGES 40 € (Charges de Copropriété + Taxe Ordures Ménagères). Dépôt de Garantie 590 €. Frais à CHARGE DU LOCATAIRE 498 € TTC AU TOTAL (dont Frais d'AGENCE 425 € + 73 € pour État des Lieux). Libre de suite.

Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 630 € CC*
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée/ paysagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer CC* / mois 630 €
Honoraires TTC charge locataire 425 €
Dont état des lieux 73 €
Dépôt de garantie TTC 590 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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