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TYPE 2 RÉCENT avec cuisine A/E dans Résidence de Standing à St ERBLON

Saint-Erblon (35230)

Réf : 2680

SAINT-ERBLON, Rennes Métropole, Appartement de Type 2 de 42,02m². Il est situé au 2e et dernier étage d'une résidence de bon standing, plein centre de St Erblon, à 2 pas d'un arrêt de bus (réseau STAR). Il offre une pièce de vie de 23,30m² avec cuisine Aménagée/Équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte et lave-vaisselle), une chambre (12,38m²) avec placard aménagé et une grande salle d'eau avec WC. Grand balcon (9,13m²) et place de parking privative en sous-sol sécurisé. Classe Énergie B (90kWhep/m².an). LOYER 475€. CHARGES 75€ ( Charges de Copropriété avec chauffage et production d'eau chaude compris + Taxe Ordures Ménagères). Dépôt de Garantie 475 €. Frais à CHARGE DU LOCATAIRE 396€ TTC AU TOTAL (dont Frais d'AGENCE 336 € + 60 € pour État des Lieux). libre le 18 septembre 2026. DISPOSITIF PINEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 ou O2 99 52 38 35 DELIN IMMOBILIER. www.delin-immobilier@orange.fr

Prix du bien 550 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 42,02 m²

Surface loi Boutin (m²) 42,02 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 396 €

Dont état des lieux 60 €

Dépôt de garantie TTC 475 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

Bilans énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

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* CC : Charges comprises

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