Maison passive DPE A+ 100 m² de plain-pied JANZE
Janzé (35150)
Réf : 2631
À visiter sans tarder !
L'Agence DELIN Immobilier - DELIN Sacha O7 77 99 65 36 vous propose à la vente cette charmante maison indépendante récente de plain-pied d'environ 100 m² habitables sur la commune de TRESBOEUF.
Idéalement située en sortie de bourg dans une environnement calme, proche de toutes les commodités avec navettes de ramassage scolaire se déplaçant à domicile, le tout à 10 minutes de Janzé et de Bain-de-Bretagne et de leur axe respectif Rennes/Nantes, Rennes/Angers.
Construction de 2021 avec de belles prestations, maison passive avec un DPE A+ composée de :
Entrée sur pièce de vie d'environ 44 m² exposée Sud/Ouest avec sa cuisine aménagée équipée et son îlot central, accès à trois terrasses distinctes sur dalle béton pour une surface totale d'environ 110 m².
Dégagement desservant la partie nuit, deux chambres exposées Est avec placards et une chambre exposée Ouest également avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant avec lave-mains.
Côté pratique, une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie avec présence de branchements pour machine à laver, sèche linge et autres.
Cellier avec meuble simple vasque et rangements, accès terrasse Nord, garage attenant avec porte motorisée.
Le garage d'environ 20 m² a été diviser afin de créer le cellier d'environ 6.80 m². Possibilité de retrouver le volume initial du garage aisément au besoin (cloison en OSB).
Belles prestations ; plain-pied, chauffage au sol en aérothermie avec pompe à chaleur, DPE A+ (rare), assainissement tout à l'égout.
Terrain dégagé d'environ 1056 m² exposé Sud/Ouest avec ses trois espaces terrasses Sud/Ouest/Nord
Excellent DPE A+, maison passive, économe et fonctionnel sous garantie dommage ouvrage et garantie décennale.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr
