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Maison de bourg en pierre 149 m² - 4 ch+ bureau

Poligné (35320)
Réf : 2549

DELIN Immobilier vous propose, cette charmante maison de bourg en pierre de 149 m² hab (164 m² au sol) située en plein coeur de POLIGNÉ.

Vous serez séduits par le cachet et l'authenticité de cette maison grâce à ses tomettes, pierres et poutre apparentes, cheminée ancienne et escalier en ardoise.

Elle se compose d'une pièce de vie de 33 m², pleine de charme avec sa cheminée ancienne et son double accès à une cour et à un jardin orienté sud. Cuisine indépendante aménagée équipée, dégagement donnant accès à une salle de bains et à un wc indépendant.

Au 1ere étage, palier vers trois chambres, une de 10 m², une autre de 16 m² avec colombage et une spacieuse pièce de 38 m² avec son plafond cathédrale et sa belle poutre apparente.

Au 2 ème et dernier niveau, un palier sur parquet ancien et pierres apparentes dessert une belle chambre de 14 m² avec agréable hauteur sous plafond ainsi qu'un bureau.

Terrain clos de 251 m², arboré et sans vis à vis.

Située en centre bourg de POLIGNÉ, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, 5 min de BAIN DE BRETAGNE et 20 min de RENNES.

Couverture en ardoise naturelle, menuiserie double vitrage et pompe à chaleur installées en 2014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact et visites : Lucas DELIN O6 24 49 63 14

Agence St ERBLON O2 99 52 38 35

Toutes nos annonces avec davantages de photos sur notre site.

Prix du bien 240 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35320
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 251 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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