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Maison traditionelle de 124 m² sur 2 500 m² de terrain en campagne de PONT PEAN-SAINT ERBLON

Saint-Erblon (35230)

Réf : 2614

L'agence DELIN Immobilier vous propose dans la campagne de PONT-PEAN/SAINT-ERBLON, cette maison traditionnelle sur sous-sol de 124 m².

Située dans un environnement campagne à 8 km du sud de RENNES, 3 km de PONT PEAN-ST ERBLON-NOYAL CHATILLON vous profiterez d'une situation idéale pour allier calme et proximité des commodités.

Construite en brique et en ardoise naturelle en 1977, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, pièce de vie orientée sud/ouest avec cheminée insert , cuisine indépendante, trois chambres avec placards, bureau, salle de bains et wc indépendant. A l'étage, grenier sur dalle béton permettant l'aménagement de pièces supplémentaires (par exemple : 2/3 chambres+salle d'eau).

Sous-sol enterré avec porte motorisée. Agréable terrain arboré d'environ 2 500 m².

Construction de qualitée, menuiseries double vitrage, Vmc double flux, chauffage électrique..

Des travaux d'amélioration de l'habitat et de mise en conformité reste néanmoins à prévoir ainsi que la mise en conformité de l'assainissement autonome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact et visite : Lucas DELIN O6 24 49 63 14 - O2 99 52 38 35

Prix du bien 298 700 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Bilans énergétiques

DPE en cours

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