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Exclusif

Maison indépendante de 120m² sur 628m² à SAINT-ERBLON

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2642

Exclusivité 2026, DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon.

Maison à potentiel avec ses 140m² habitables et quelques travaux à prévoir. Idéalement placée dans un lotissement du centre bourg, proche des bus, commerces, écoles, ce pavillon indépendant de 1982 construit sur un vaste sous-sol enterré offre 90m² de plain pied avec une entrée, une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec cheminée ouverte et son accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains, WC.

A l'étage aménagé après la construction et pas complètement achevé, 3 chambres, une salle d'eau, wc et une pièce grenier.

Un sous-sol de 90m² comblera les bricoleurs ou les amateurs d'espace pour faire de la musique ou du sport.

La construction est saine, la chaudière au gaz de ville est neuve.Le DPE en D montre les qualités de la maison avant d'éventuels travaux d'amélioration de l'habitat (remplacement des fenêtres par exemple).

Un beau terrain de 628m² permet de profiter de la terrasse Sud sans vis à vis.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 240 350 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 628 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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