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Maison de bourg en pierre 4 ch à SAINT-ERBLON

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2589

L'agence DELIN Immobilier vous propose à SAINT-ERBLON, cette charmante maison de bourg en pierre de 112 m² avec accès direct à toutes les commodités, bus et écoles à pied.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie sur parquet massif avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, buanderie/cellier, chambre et wc indépendant.

A l'étage, palier desservant trois chambres (11,12 et 20 m²), salle de bains mixte (baignoire et douche) et wc indépendant. Grenier aménageable sur l'ensemble (plancher bois et rampant isolé).

Terrain clos et arboré avec terrasse carrelée à l'ouest.

Chauffage électrique et bois, menuiseries double vitrage, couverture ardoise naturelle.

Maison parfaitement entretenue ayant bénéficié de travaux de rafraichissement récent.

Contact et visite : Lucas DELIN O6 24 49 63 14

Agence St ERBLON : O2 99 52 38 35

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques": www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 322 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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