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Maison récente de 101m², 4ch, parfait état à Saint-Erblon

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2524

DELIN Immobilier vous présente cette maison récente ( 2019) en parfait état. Idéalement située dans une petite impasse à proximité immédiate du centre bourg, vous apprécierez de pouvoir organiser vos déplacements familiaux de façon sécurisée à pied , écoles, collège, commerces, zone de loisirs, bus. Lumineuse et fonctionnelle, ce bien de 101m² habitables bénéficie d'une vraie entrée, une pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau indépendante. A l'étage, un dégagement distribue 3 chambres non mansardées avec placard dans chacune et une salle de bains meublée avec une ouverture. Cette maison agréable à vivre est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, sa décoration est sobre, soignée et chaleureuse. Chauffage au gaz de ville. Un local fermé pour vélos, un carport et un stationnement privatif complètent le bien . Une coulée verte a proximité donne accès à une zone NATURA 2000 et ses chemins de randonnée.

Excellent DPE, rare sur le marché.

Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 08 24 99 / O2 99 52 38 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces sur le site de l'agence "www.delin-immobilier.fr "

Prix du bien 279 450 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 101,40 m²
surface terrain 198 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,40 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 2019

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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