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Maison contemporaine de 145m² à Saint-Erblon

Saint-Erblon (35230)
Réf : 2515

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

Succombez au charme de cette magnifique maison contemporaine située à Saint-Erblon, à seulement 10 km au sud de Rennes.

Idéalement située près de centre-ville, cette maison d'environ 145 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.

DELIN Immobilier Saint-Erblon vous invite à découvrir sans tarder ce bien d'exception.

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite !

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec placard et escalier menant à l'étage
  • Salon/séjour lumineux avec poêle à bois, accès terrasse Sud,
  • Cuisine ouverte équipée donnant accès à un rangement,
  • Chambre
  • Salle d'eau avec WC

Premier étage :

  • Dégagement
  • Trois chambres avec chacune un placard et dont une avec salle d'eau
  • Salle de bains avec WC
  • Dressing,

Un garage et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien.

Un jardin exposé au nord et au sud vous permettra de profiter des beaux jours.

Cette maison a bénéficié ces dernières années des travaux suivant :

  • Création d'une terrasse de 30m²
  • Fermeture de la cuisine avec des panneaux vitrés très tendance

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Proche de toutes commodités:

  • École Collège
  • Arrêts de bus a proximité, (STAR) Rennes Métropole
  • Commerces de proximité, Pharmacie, maison médicale,
  • Circuits de La Vallée de la Seiche, parc de l'Ise

Contact et visites :

Thomas HASHIMI

Agent commercial indépendant

immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 982 778 128

DELIN Immobilier Saint-Erblon

02 99 52 38 35

Retrouvez toutes nos annonces avec davantage de photos sur notre site :

www.delin-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence inclus, à la charge d'acquéreur.

Prix du bien 374 400 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Mixte, Gaz
Type de chauffage Poêle, Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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