Nous confier votre bien
L’immobilier est un métier complexe, exigeant, qui nécessite des compétences multiples (juridiques, techniques, urbanisme, communication) et un savoir-faire qui ne s’improvise pas. L’agence DELIN Immobilier est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI d’Ille et Vilaine, une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle pour satisfaire aux obligations de la loi Hoguet. Nos collaborateurs sont formés dans le cadre de la Loi ALUR et également titulaires d’une attestation délivrée par la CCI d’Ille et Vilaine.
Vendre votre maison, votre appartement est un acte important, sur le plan financier, affectif mais aussi juridique, qui nécessite de faire confiance à des professionnels compétents et reconnus. Fort de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous garantissons :
La sécurisation de la transaction,
Nous disposons des compétences juridiques pour rédiger et faire signer les avants contrats/compromis de vente (respect des obligations de formation, loi ALUR, Loi Hoguet, SRU ...). Nous proposons une solution de signature électronique vous offrant un gain de temps ou que vous soyez et l’envoi des courriers recommandés électroniques.
Une juste estimation de votre bien.
En permanence sur le terrain, nous connaissons parfaitement l’offre et la demande du marché immobilier local. L’indice de tension immobilière et le prix au m² ne font pas tout sur un marché en permanente évolution.
La meilleure visibilité de votre bien,
Grâce à une communication adaptée sur les principaux sites internet spécialisés, sur le fichier partagé Interkab (8 000 agences indépendantes), sur notre vitrine située en centre-ville de Saint-Erblon, et avec des opérations de communication de proximité (manifestations sportives, panneaux, revues, flyers, mailings, réseaux sociaux...)
La mise en valeur de votre bien,
Nous vous aidons dans la mise en valeur de votre bien avec des conseils pratiques pour une bonne présentation de votre bien, des solutions de Home-staging, des photos qualitatives, des visites virtuelles, des vidéos relayées sur les sites d’annonces immobilières.
Des visites sélectionnées et de qualité,
Les visites sont toutes réalisées par nos soins après avoir validé l’identité, le projet et le financement des acquéreurs.
Une étude préalable du financement peut être demandée à un de nos partenaires financiers.
Un accompagnement technique et des conseils professionnels,
Grâce à nos connaissances en technique du bâtiment, nous sommes en capacité d’expliquer les diagnostics obligatoires (DPE, Gaz, électricité, Plomb, Amiante, état parasitaire, assainissement, radon....) et rassurer les acquéreurs sur les éventuelles anomalies courantes qui peuvent freiner leur décision.
Un éclairage sur le droit des sols et l’urbanisme.
Informer acquéreurs et vendeurs dans tous leurs projets de travaux, extensions, divisions ou d’information sur l’évolution de l’environnement immédiat.
La défense de vos intérêts,
Nous négocions jusqu’à trouver un terrain d’entente satisfaisant pour que les deux parties soient satisfaites.
Suivi du dossier et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique,
Nous nous assurons de l’obtention du financement par les acquéreurs et travaillons en étroite collaboration avec le notaire en charge du dossier, les courtiers en financement et les banques.
Nous organisons la revisite du bien avant signature,
Afin d’effectuer les relevés des compteurs et permettre au vendeur de donner les informations pratiques et utiles à l’acquéreur.
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